COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Il locale commerciale proposto esclusivamente in vendita misura complessivamente circa 1.200 metri quadrati con annessa area esterna di circa 700 metri quadrati.

Il locale attualmente presenta una zona industriale e una commerciale, verrà convertito a cura e spese della proprietà in un'unica area commerciale prima del rogito

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

Il locale commerciale misura circa 1.200 metri quadrati così disposti: 785 metri quadrati di area industriale, 365 metri quadrati di area commerciale, grazie ai quali è possibile effettuare vendita al dettaglio e 50 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, solo quest’ultimo possiede gli impianti di riscaldamento e condizionamento.

L'immobile, che dispone di un’ampia vetrina che rende l’ambiente luminoso e visibile ai passanti è accessibile tramite un portone di 4 metri, si sviluppa lungo un’unica campata, libera da pilastri, avente 10 metri di altezza, dispone inoltre di ben quattro servizi igienici privati di cui uno a norma disabili forniti di spogliatoio e un’area adibita a mensa.

Lo stabile è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione e d’allarme con annessa videosorveglianza. Inoltre, la soluzione prevede una porta tagliafuoco, un’uscita di emergenza con rispettive luci di sicurezza e un sistema antincendio con idranti, nonché di comode saracinesche di tipo automatico.

All’esterno troviamo poi 700 metri quadrati di area recintata, accessibile tramite un cancello di circa 5 metri, avente due passi carrai e due accessi carrai.

Il locale attualmente presenta una zona industriale e una commerciale, verrà convertito a cura e spese della proprietà in un'unica area commerciale prima del rogito

UBICAZIONE E CONTESTO

Il locale commerciale è ubicato nella zona industriale del comune di Opera, posizione strategica data la vicinanza al centro commerciale di Scalo Milano e al centro commerciale opera situato a pochi metri dalla struttura. Comoda alla posizione è la vicinanza alla Strada Provinciale SP28, che si collega ai paesi limitrofi. Disponibili inoltre circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. Inoltre gode di due pratici accessi: uno fronte strada principale e un secondario dal cortile di proprietà, nonché di un’ottimale posizione ad angolo che rende l’immobile visibile su più fronti.

Il locale attualmente presenta una zona industriale e una commerciale, verrà convertito a cura e spese della proprietà in un'unica area commerciale prima del rogito